关于抵押房屋的拍卖问题，具体需依据当地法律法规及抵押合同约定。一般情况下，若房屋设有抵押，未经抵押权人同意，不得擅自拍卖。若抵押权人同意或抵押合同约定允许，则可进行拍卖。具体情况需咨询专业法律人士。

房产抵押贷款中的法律知识：抵押房产能否被拍卖？

在我国，随着经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多人通过贷款购房，其中房产抵押贷款成为了一种常见的融资方式，在现实生活中，有些人因为各种原因无法按时偿还贷款，导致房产被抵押，房子有抵押可以拍卖吗？本文将围绕这一问题，结合相关法律法规，为您详细解答。

什么是房产抵押？

房产抵押是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其名下的房产作为抵押物，向债权人提供担保的行为，当债务人未按约定履行债务时，债权人有权依法处置抵押物，以实现债权的优先受偿。

抵押房产能否被拍卖？

1、可以拍卖

根据《中华人民共和国担保法》第三十六条规定：“抵押物被抵押权人依法拍卖或者变卖的，抵押权人有权优先受偿。”在债务人未按时偿还贷款的情况下，抵押权人有权将抵押房产拍卖，以实现债权的优先受偿。

2、限制条件

虽然抵押房产可以拍卖，但存在以下限制条件：

（1）抵押权人必须依法行使抵押权，不得违反法律规定，滥用抵押权。

（2）抵押房产的拍卖必须遵循公开、公平、公正的原则，确保拍卖活动的合法性和有效性。

（3）抵押房产的拍卖价格不得低于抵押物评估价值。

（4）抵押房产的拍卖所得款项，首先用于偿还抵押权人的债权，剩余部分归抵押人所有。

抵押房产拍卖的程序

1、抵押权人向法院申请拍卖

抵押权人因债务人未按时偿还贷款，需要拍卖抵押房产时，应向法院提起诉讼，请求法院判决拍卖抵押房产。

2、法院受理案件

法院受理抵押权人的诉讼请求后，将对案件进行审理，依法判决是否拍卖抵押房产。

3、法院委托拍卖机构拍卖

法院判决拍卖抵押房产后，应委托具有拍卖资质的拍卖机构进行拍卖。

4、拍卖机构发布拍卖公告

拍卖机构在接到法院委托后，应发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点、标的物等信息。

5、拍卖机构组织拍卖

拍卖机构在规定的时间和地点组织拍卖活动，邀请竞买人参与竞拍。

6、拍卖成交

拍卖过程中，如有竞买人出价高于抵押房产的评估价值，且符合法律规定，拍卖成交。

7、完成拍卖手续

拍卖成交后，拍卖机构应与买受人办理拍卖手续，确保抵押房产的过户。

房子有抵押是可以被拍卖的，但在实际操作过程中，抵押权人必须依法行使抵押权，确保拍卖活动的合法性和有效性，债务人应按时偿还贷款，避免因抵押房产被拍卖而造成不必要的损失。